所在地	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3番	建築年月	2007年1月	総戸数	全372戸
最寄りの交通	JR福知山線阪急宝塚本線阪急今津線「宝塚」駅まで、物件から徒歩2分の「すみれガ丘北公園前」バス停乗車バス16分	階建	地上19階建

Sale Property - 売出中物件

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Sales History - これまでの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年11月	6階	3SLDK	南	85.5m²	10m²	2,680万円	104万円
2024年11月	6階	3LDK	東	82.6m²	17.28m²	2,780万円	111万円
2024年11月	8階	3LDK	南	86.32m²	18m²	2,580万円	99万円
2024年11月	10階	4LDK	東	82.6m²	17.28m²	2,500万円	100万円
2024年10月	19階	3SLDK	南	95.93m²	20.4m²	3,180万円	110万円
2024年10月	6階	3LDK	南	85.5m²	18m²	2,990万円	116万円
2024年10月	4階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,549万円	110万円
2024年9月	4階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,499万円	108万円
2024年9月	6階	3LDK	東	82.6m²	17.28m²	2,880万円	115万円
2024年9月	6階	3LDK	南	85.5m²	18m²	3,190万円	123万円
2024年8月	6階	3LDK	東	82.6m²	17.28m²	2,580万円	103万円
2024年7月	19階	3SLDK	南	95.93m²	20.4m²	3,390万円	117万円
2024年6月	4階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,599万円	112万円
2024年5月	4階	3LDK	東	76.48m²	16.08m²	2,498万円	108万円
2024年4月	6階	4LDK	南	106.47m²	45.62m²	3,030万円	94万円
2024年4月	4階	3LDK	東	76.48m²	16.08m²	2,598万円	112万円
2024年4月	15階	4SLDK	南	106.47m²	45.62m²	3,250万円	101万円
2024年3月	6階	3SLDK	南	102.9m²	-	3,280万円	105万円
2024年3月	6階	3LDK	東	82.6m²	17.28m²	2,300万円	92万円
2024年3月	4階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,180万円	94万円
2024年1月	19階	3SLDK	南	95.93m²	20.4m²	3,490万円	120万円
2024年1月	6階	3SLDK	南	102.9m²	-	3,400万円	109万円
2024年1月	4階	3LDK	東	76.48m²	16.08m²	2,780万円	120万円
2024年1月	15階	4SLDK	南	106.47m²	45.62m²	3,480万円	108万円
2024年1月	4階	3LDK	東	76.48m²	16.08m²	2,880万円	124万円
2023年11月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,599万円	112万円
2023年10月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,649万円	115万円
2023年9月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,699万円	117万円
2023年9月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,719万円	118万円
2023年9月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,769万円	120万円
2023年7月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,819万円	122万円
2023年7月	15階	4LDK	南	95.93m²	20.4m²	3,498万円	121万円
2023年7月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,849万円	123万円
2023年6月	12階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,780万円	120万円
2023年6月	15階	4LDK	南	95.93m²	20.4m²	3,598万円	124万円
2023年5月	12階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,980万円	129万円
2023年4月	12階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	3,180万円	137万円
2023年3月	1階	3LDK	南	76.48m²	16.08m²	2,799万円	121万円
2018年3月	9階	4LDK	南	95.93m²	20.4m²	2,698万円	93万円
2017年9月	9階	4LDK	南	95.93m²	20.4m²	2,730万円	94万円
2017年5月	4階	3LDK	南	86.32m²	-	2,240万円	86万円
2017年3月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	3,280万円	102万円
2017年3月	9階	4LDK	南	95.93m²	-	2,730万円	94万円
2017年1月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,158万円	86万円
2016年12月	7階	4LDK	南	106.47m²	-	3,280万円	102万円
2016年11月	15階	4LDK	南	106.47m²	-	3,090万円	96万円
2016年11月	4階	3LDK	南	86.32m²	-	2,290万円	88万円
2016年10月	9階	4LDK	南	95.93m²	-	2,780万円	96万円
2016年9月	18階	3LDK	南	76.48m²	-	2,180万円	94万円
2016年9月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,750万円	85万円
2016年8月	9階	4LDK	南	106.47m²	-	2,780万円	86万円
2016年8月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,258万円	90万円
2016年8月	15階	4LDK	南	106.47m²	-	3,150万円	98万円
2016年7月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,330万円	93万円
2016年6月	3階	4LDK	南	95.93m²	-	2,390万円	82万円
2016年6月	9階	3LDK	南	76.48m²	-	1,850万円	80万円
2016年6月	4階	3LDK	南	86.32m²	-	2,380万円	91万円
2016年6月	4階	3LDK	南	85.5m²	-	2,480万円	96万円
2016年6月	10階	3LDK	東	82.6m²	-	2,180万円	87万円
2016年5月	9階	4LDK	南	95.93m²	-	2,400万円	83万円
2016年5月	18階	3LDK	南	76.48m²	-	2,380万円	103万円
2016年5月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,480万円	99万円
2016年5月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,780万円	86万円
2016年4月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,180万円	94万円
2016年3月	13階	3LDK	南	76.48m²	-	2,110万円	91万円
2016年3月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,590万円	89万円
2016年3月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,580万円	103万円
2016年2月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	3,190万円	138万円
2016年2月	17階	3LDK	南	76.48m²	-	2,130万円	92万円
2016年2月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,060万円	82万円
2015年12月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,680万円	92万円
2015年11月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,980万円	93万円
2015年10月	14階	3LDK	南	76.48m²	-	2,140万円	93万円
2015年10月	10階	3LDK	東	82.6m²	-	2,240万円	90万円
2015年9月	17階	3LDK	南	76.48m²	-	2,150万円	93万円
2015年8月	13階	3LDK	南	76.53m²	-	2,080万円	90万円
2015年6月	6階	3LDK	南	85.5m²	-	2,580万円	100万円
2015年6月	17階	3LDK	南	86.32m²	-	2,590万円	99万円
2015年6月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,880万円	124万円
2015年5月	9階	3LDK	東	82.6m²	-	2,090万円	84万円
2015年5月	6階	3LDK	南	85.5m²	-	2,780万円	107万円
2015年4月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,380万円	91万円
2015年4月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,180万円	87万円
2014年12月	9階	3LDK	東	82.6m²	-	2,160万円	86万円
2014年11月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	1,880万円	81万円
2014年11月	9階	3LDK	東	82.6m²	-	2,250万円	90万円
2014年10月	10階	3LDK	東	82.6m²	-	2,340万円	94万円
2014年9月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	3,150万円	136万円
2014年9月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,880万円	124万円
2014年9月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,900万円	90万円
2014年8月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,350万円	90万円
2014年8月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	1,980万円	86万円
2014年8月	1階	3LDK	南	85.5m²	-	2,780万円	107万円
2014年7月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,480万円	95万円
2014年7月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	3,230万円	111万円
2014年7月	6階	3LDK	南	85.5m²	-	1,850万円	72万円
2014年4月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	3,180万円	99万円
2014年4月	6階	3LDK	南	85.5m²	-	1,950万円	75万円
2014年2月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,900万円	90万円
2014年2月	19階	3LDK	南	85.5m²	-	2,250万円	87万円
2014年2月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,880万円	124万円
2014年2月	7階	4LDK	南	106.47m²	-	1,890万円	59万円
2013年12月	14階	3LDK	南	76.48m²	-	1,990万円	86万円
2013年11月	2階	4LDK	南	95.93m²	-	2,150万円	74万円
2013年11月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	1,630万円	51万円
2013年10月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	1,890万円	82万円
2013年10月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,180万円	122万円
2013年8月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	1,950万円	84万円
2013年7月	7階	4LDK	南	106.47m²	-	1,890万円	59万円
2013年7月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,900万円	90万円
2013年4月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,880万円	89万円
2013年4月	8階	3LDK	南	86.32m²	-	3,350万円	128万円
2013年3月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	1,580万円	49万円
2013年2月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,070万円	118万円
2013年2月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,480万円	95万円
2012年12月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,550万円	98万円
2012年11月	13階	4LDK	南	95.93m²	-	2,590万円	89万円
2012年10月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,880万円	124万円
2012年10月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	3,120万円	135万円
2012年9月	11階	3LDK	南	86.32m²	-	2,245万円	86万円
2012年9月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	1,680万円	52万円
2012年8月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,650万円	91万円
2012年8月	13階	4LDK	南	95.93m²	-	2,780万円	96万円
2012年6月	17階	3LDK	南	86.32m²	-	2,480万円	95万円
2012年4月	13階	4LDK	南	95.93m²	-	2,625万円	90万円
2012年4月	6階	4LDK	南	106.47m²	-	2,810万円	87万円
2012年3月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,850万円	98万円
2012年3月	8階	3LDK	南	86.32m²	-	3,380万円	129万円
2012年3月	13階	4LDK	南	95.93m²	-	2,790万円	96万円
2012年3月	11階	3LDK	南	86.32m²	-	2,390万円	92万円
2012年2月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	3,170万円	137万円
2012年2月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	2,280万円	87万円
2012年2月	1階	3LDK	南	85.5m²	-	2,630万円	102万円
2012年2月	6階	4LDK	南	106.47m²	-	2,980万円	93万円
2012年2月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,080万円	118万円
2012年2月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	1,830万円	57万円
2012年2月	2階	4LDK	南	95.93m²	-	2,080万円	72万円
2012年1月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	3,680万円	159万円
2011年12月	17階	3LDK	南	86.32m²	-	2,580万円	99万円
2011年11月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	1,880万円	58万円
2011年11月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,590万円	112万円
2011年9月	10階	4LDK	南	95.93m²	-	2,980万円	103万円
2011年9月	14階	3LDK	南	76.53m²	-	2,080万円	90万円
2011年7月	18階	4LDK	南	95.93m²	-	2,880万円	99万円
2011年7月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,880万円	124万円
2011年7月	6階	4LDK	南	106.47m²	-	2,980万円	93万円
2011年7月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,250万円	124万円
2011年7月	14階	3LDK	南	76.48m²	-	2,180万円	94万円
2011年7月	14階	3LDK	南	76.48m²	-	3,180万円	137万円
2011年7月	1階	3LDK	南	85.5m²	-	2,498万円	97万円
2011年7月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	1,980万円	86万円
2011年6月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	3,250万円	101万円
2011年5月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	2,280万円	99万円
2011年5月	1階	3LDK	南	76.48m²	-	3,350万円	145万円
2011年4月	13階	3LDK	南	76.53m²	-	2,250万円	97万円
2011年4月	1階	3LDK	南	85.5m²	-	2,590万円	100万円
2011年2月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	2,080万円	90万円
2011年2月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,380万円	129万円
2010年12月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,390万円	96万円
2010年12月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,030万円	70万円
2010年11月	11階	4LDK	南	95.93m²	-	2,180万円	75万円
2010年9月	11階	3LDK	東	82.6m²	-	2,490万円	100万円
2010年8月	11階	4LDK	南	95.93m²	-	3,280万円	113万円
2010年7月	11階	4LDK	南	95.93m²	-	2,980万円	103万円
2010年7月	1階	3LDK	南	86.32m²	-	3,480万円	133万円
2010年6月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	2,080万円	90万円
2010年5月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	2,200万円	95万円
2010年5月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	1,980万円	86万円
2010年5月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	3,360万円	104万円
2010年4月	2階	4LDK	南	106.47m²	-	2,450万円	76万円
2010年3月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,180万円	75万円
2009年12月	8階	3LDK	南	85.5m²	-	2,580万円	100万円
2009年11月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	3,430万円	118万円
2009年10月	19階	3LDK	南	76.53m²	-	2,580万円	111万円
2009年9月	9階	3LDK	南	85.5m²	-	2,580万円	100万円
2009年7月	4階	3LDK	南	76.53m²	-	2,160万円	93万円
2009年7月	1階	4LDK	南	106.47m²	-	2,150万円	67万円
2009年6月	8階	3LDK	東	82.6m²	-	2,180万円	87万円
2009年5月	2階	3LDK	南	76.48m²	-	3,490万円	151万円
2009年3月	1階	4LDK	南	95.93m²	-	2,630万円	91万円

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

Transition - 中古マンション相場変遷

“ラ・ビスタ宝塚レフィナス”の売買相場 “宝塚市すみれガ丘”の売買相場 “宝塚市”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

Scatter Plot - 中古販売履歴プロット

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

Estimated Price - AIによる推定相場価格

こちらではＡＩが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
階数
角住戸 or 中住戸

“ラ・ビスタ宝塚レフィナス”の「84㎡・7F・角部屋」の条件では..

2,752 （108.4万円/坪）～ 2,923 （115.1万円/坪）万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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Reviews - 口コミ

2019/12/01 00:00

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

4.0

メリット【宝塚駅に対する口コミ】・治安が良く、ゴミなどがない。
・人が多くない。
・阪急百貨店・飲食店など駅に周辺にある。
・神戸・大阪に行きやすい。
・坂道がなく、道が広い。
・ホテルが周辺に多い為、道のライトがあるため暗くない。
・阪急電車とJRが近い。
・街中で宝塚ジェンヌの人を見ることができる。

2017/12/17 13:25 htさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
暮らし・子育て	5.0 メリット小学校が5分と近く、生協も敷地内にあり便利で、子育て中の方の新規購入に合う。小学校のレベルは高く、中学、高校も10分以内。

2013/02/14 23:20 AAE98039さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度	2.0 メリット【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅までのバスも、通勤時には３～４分に一本で、ほとんど座ることが出来る。自家用車で１７６号線までの道も、裏道を覚えるとJR踏切の渋滞を回避できる。
周辺環境	5.0 メリット風通しが良いため、夏はほとんどクーラーが要らないほど。広い公園が近くにあり、道は歩車分離され小さい子供でも比較的安心。娯楽施設は皆無で、治安は良い。
外観・共用部	4.0 メリット割り切れば過剰な共用施設が無いため、管理費が安価。セキュリティも特に問題はない。定期清掃も、十分。
お部屋の仕様・設備	4.0 メリットバルコニーからの眺望は、驚異的にすばらしく、夜景スポット的。ラビスタで唯一のディスポーザーがあり、便利。 24時間換気（冬場は室内で比較的すぐ洗濯物が乾く）、床暖房など一通りの設備は完備。室内の木建はH2200もある。
買い物・食事	2.0 メリットここ２、３年、ネットスーパー各社が参入してきている。
暮らし・子育て	5.0 メリットすみれ幼稚園は徒歩圏内で、評判はいい。小学校、中学校、高校はすべて徒歩圏内で、通学はバッチリ。教育内容も、宝塚の中では１、２といわれている。

2012/08/03 12:09 pianissimoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度	3.0
周辺環境	5.0 メリット小高い丘の上にあり、自然に恵まれ静かな環境で住みやすい。宝塚市街や大阪の街が一望でき、その眺望は昼、夜に関わらず素晴らしい。
外観・共用部	4.0 メリット築４年であるため外観やデザインなど特に問題はない。オートロックで午前９時から午後５時までは管理人も常駐し、監視カメラもあるためセキュリティも特に不満はない。
お部屋の仕様・設備	5.0 メリットマンションの全戸でリビング側が南向きにあり陽当たりは極めて良好、天井も通常より高くサッシも高さも高い。
買い物・食事	3.0
暮らし・子育て	5.0 メリット幼稚園、小学校、中学校そして高校までマンションのあるすみれガ丘にある。内科・小児科・歯医者もあり、公園も充実しているため子供を育てる環境は整っている。

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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ラ・ビスタ宝塚レフィナスは東京建物グループにて分譲させて頂き、その後も多くの取引に携わらせて頂いております。
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Outline - 物件概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚レフィナス
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3番周辺地図はこちら
交通
JR福知山線阪急宝塚本線阪急今津線「宝塚」駅まで、物件から徒歩2分の「すみれガ丘北公園前」バス停乗車バス16分
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建地上19階建
建築年月 2007年1月
総戸数 372戸
専有面積 76.48㎡～ 117.82㎡
間取り 3LDK ～ 5LDK
分譲会社宝塚開発,近鉄不動産,東急不動産,東京建物,新日鉄都市開発,大和システム
施工会社長谷工コーポレーション,双日
設計会社長谷工コーポレーション
備考－

※写真や概要等については、竣工時等過去の写真、物件販売時のパンフレット等の情報を元に記載している為、現状と異なる場合がありますのでご了承下さい。

※複数棟あるマンションについては、棟によって所在地・駅距離・構造・建築年月等の概要が異なる場合があります。

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