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住吉山手コモンズ

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2番1号 建築年月 2003年11月 総戸数 全229戸
最寄りの交通 阪急神戸本線 「御影」駅 まで徒歩16～18分 階建 地上5階建 地下1階

Sale Property - 売出中物件

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Sales History - これまでの中古販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,399万円 120万円
2024年2月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,449万円 122万円
2024年2月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 3,690万円 147万円
2023年12月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 3,780万円 151万円
2023年12月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 2,980万円 134万円
2023年12月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,490万円 124万円
2023年11月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,290万円 139万円
2023年10月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 3,880万円 155万円
2023年10月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,450万円 122万円
2023年9月 2階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 3,798万円 165万円
2023年9月 4階 2LDK 南 62m² 11.85m² 2,100万円 112万円
2023年9月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,390万円 143万円
2023年9月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 3,980万円 159万円
2023年8月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,498万円 125万円
2023年7月 5階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 2,998万円 131万円
2023年7月 2階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 2,998万円 131万円
2023年7月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 4,080万円 163万円
2023年7月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,490万円 147万円
2023年7月 2階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 3,198万円 139万円
2023年6月 1階 3LDK 南 86.55m² - 3,480万円 133万円
2023年6月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,590万円 129万円
2023年6月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,590万円 151万円
2023年6月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 2,980万円 134万円
2023年5月 3階 3LDK 南 78.5m² 15.95m² 3,790万円 160万円
2023年5月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,690万円 155万円
2023年5月 5階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 3,298万円 144万円
2023年4月 2階 3LDK 南 75.91m² 12.85m² 3,298万円 144万円
2023年4月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,648万円 132万円
2023年3月 3階 3LDK 南 77.79m² 15.65m² 2,780万円 118万円
2023年3月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,698万円 135万円
2023年2月 3階 3LDK 南 77.79m² 15.65m² 2,980万円 127万円
2023年2月 2階 3LDK 南 75.91m² 13.2m² 2,750万円 120万円
2023年2月 3階 3LDK 南 77.79m² 15.65m² 3,150万円 134万円
2023年1月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.98m² 2,790万円 139万円
2023年1月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 3,180万円 143万円
2022年12月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 3,280万円 148万円
2022年11月 3階 3LDK 南 78.5m² 16.3m² 3,790万円 160万円
2022年11月 4階 3LDK 南 82.72m² 15.67m² 3,280万円 131万円
2022年10月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.98m² 2,850万円 142万円
2022年10月 1階 3LDK 南 83.77m² 12.94m² 3,480万円 137万円
2022年9月 3階 3LDK 南 78.5m² 15.95m² 3,000万円 126万円
2022年7月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.98m² 2,980万円 149万円
2022年6月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 3,280万円 148万円
2022年6月 4階 3LDK 南 73.29m² 12.62m² 3,480万円 157万円
2022年5月 3階 3LDK 南 78.5m² 15.95m² 3,180万円 134万円
2022年4月 3階 4LDK 南 90.96m² 31.51m² 4,180万円 152万円
2021年12月 5階 2LDK 南 62m² 12.2m² 2,470万円 132万円
2021年12月 2階 3LDK 南 77.55m² 17.5m² 3,280万円 140万円
2021年12月 5階 2LDK 南 62m² 12.2m² 2,480万円 132万円
2021年8月 4階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 3,180万円 159万円
2021年3月 3階 3LDK 南 76.2m² - 3,280万円 142万円
2021年3月 4階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,080万円 104万円
2020年3月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,130万円 110万円
2020年3月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,190万円 112万円
2020年3月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,380万円 119万円
2020年1月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,260万円 115万円
2020年1月 1階 3LDK 南 77.68m² 15.65m² 2,690万円 114万円
2019年12月 1階 3LDK 南 77.68m² 15.65m² 2,790万円 119万円
2019年12月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,310万円 116万円
2019年9月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,380万円 119万円
2019年4月 5階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,180万円 109万円
2019年3月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,380万円 119万円
2018年11月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,480万円 122万円
2018年11月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,580万円 126万円
2018年11月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,680万円 129万円
2018年9月 2階 3LDK 南 75.7m² 12.85m² 2,250万円 98万円
2018年7月 3階 3LDK 南 94.11m² 17.99m² 3,780万円 133万円
2018年5月 2階 3LDK 南 75.7m² 12.85m² 2,350万円 103万円
2018年4月 5階 4LDK 南 85.82m² 22.69m² 2,980万円 115万円
2018年3月 5階 4LDK 南 85.82m² 22.69m² 3,180万円 122万円
2018年2月 2階 3LDK 南 75.7m² 12.85m² 2,280万円 100万円
2018年1月 3階 3LDK 西 76.9m² 15.82m² 2,348万円 101万円
2017年7月 3階 3LDK 西 76.9m² 15.82m² 2,290万円 98万円
2017年7月 3階 3LDK 南 73.29m² 12.8m² 2,180万円 98万円
2017年4月 3階 3LDK 西 76.9m² 15.82m² 2,480万円 107万円
2016年10月 4階 3LDK 南 76.46m² 16.7m² 2,280万円 99万円
2016年9月 4階 3LDK 南 76.46m² 16.7m² 2,580万円 112万円
2016年4月 5階 3LDK 南 76.2m² 14.15m² 2,530万円 110万円
2016年4月 2階 3LDK 南 62m² 11.85m² 2,080万円 111万円
2016年3月 4階 3LDK - 77.79m² - 2,580万円 110万円
2016年2月 2階 3LDK 南 62m² - 2,180万円 116万円
2015年10月 5階 3LDK 南 76.2m² 14.15m² 2,580万円 112万円
2015年10月 3階 3LDK 南 69.69m² 13.32m² 2,240万円 106万円
2015年9月 3階 3LDK 南 81.4m² 16.8m² 2,480万円 101万円
2015年9月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 1,980万円 99万円
2015年9月 2階 3LDK 南 76.46m² 18.68m² 2,550万円 110万円
2015年8月 4階 4LDK 南 85.82m² 22.69m² 2,880万円 111万円
2015年4月 5階 3LDK 南 69.14m² 13.5m² 2,150万円 103万円
2015年3月 2階 3LDK 南 76.46m² 17.5m² 2,175万円 94万円
2015年2月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 1,880万円 94万円
2015年2月 2階 3LDK 南 81.62m² 11.67m² 2,390万円 97万円
2015年2月 2階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 1,930万円 96万円
2015年2月 5階 3LDK 南 69.69m² 13.5m² 1,980万円 94万円
2015年1月 3階 3LDK 南 73.29m² 12.8m² 2,280万円 103万円
2015年1月 4階 4LDK 南 90.96m² 31.33m² 2,680万円 97万円
2015年1月 5階 2SLDK 南 76.46m² 14.32m² 2,280万円 99万円
2015年1月 4階 3LDK 南西 81.31m² 15.77m² 2,580万円 105万円
2014年12月 2階 3LDK 南 81.62m² - 2,680万円 109万円
2014年12月 5階 3LDK 南 69.69m² - 2,180万円 103万円
2014年12月 2階 3LDK 南 66.14m² - 1,980万円 99万円
2014年11月 4階 3LDK 南西 81.31m² - 2,750万円 112万円
2014年11月 4階 4LDK 南 90.96m² - 2,980万円 108万円
2014年10月 4階 4LDK 南 90.96m² - 3,180万円 116万円
2014年6月 3階 3LDK 南 73.29m² - 2,280万円 103万円
2014年6月 4階 3LDK 南 77.55m² - 2,300万円 98万円
2013年11月 2階 4LDK 南 81.35m² 23.09m² 2,580万円 105万円
2013年10月 2階 4LDK 南 81.35m² - 2,780万円 113万円
2013年10月 5階 3LDK 南 68.93m² - 1,980万円 95万円
2013年9月 5階 3LDK 南 68.93m² - 2,080万円 100万円
2013年9月 3階 3LDK 南 62m² - 2,080万円 111万円
2013年8月 5階 3LDK 西 76.9m² 16m² 2,380万円 102万円
2013年7月 5階 3LDK 西 76.9m² 16m² 2,480万円 107万円
2013年6月 5階 3LDK 西 76.9m² 16m² 2,490万円 107万円
2013年6月 3階 3LDK 南 62m² 12.2m² 1,930万円 103万円
2013年4月 3階 3LDK 南 62m² - 1,980万円 106万円
2013年4月 5階 3LDK - 76.9m² - 2,540万円 109万円
2013年3月 3階 3LDK 南 62m² - 1,998万円 107万円
2013年3月 5階 3LDK - 76.9m² - 2,550万円 110万円
2013年3月 3階 3LDK 南 62m² - 2,080万円 111万円
2013年2月 1階 3LDK - 78.5m² - 2,280万円 96万円
2013年2月 5階 3LDK - 76.46m² - 2,380万円 103万円
2013年1月 3階 4LDK - 95.43m² - 2,990万円 104万円
2013年1月 3階 3LDK 南 62m² - 2,250万円 120万円
2012年12月 3階 4LDK - 95.43m² - 3,080万円 107万円
2012年12月 4階 3LDK - 81.62m² - 2,780万円 113万円
2012年12月 5階 4LDK 南 81.35m² - 2,690万円 109万円
2012年11月 3階 3LDK 南 62m² - 2,120万円 113万円
2012年11月 5階 3LDK - 81.62m² - 2,890万円 117万円
2012年11月 5階 3LDK - 76.9m² - 2,580万円 111万円
2011年10月 3階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,150万円 107万円
2011年7月 3階 3LDK 南 66.14m² 12.63m² 2,280万円 114万円
2011年5月 1階 3LDK 南 62m² - 1,790万円 95万円
2011年2月 1階 3LDK - 77.68m² - 2,350万円 100万円
2010年7月 3階 3LDK - 76.2m² - 2,450万円 106万円
2010年6月 3階 4LDK - 81.4m² - 2,680万円 109万円
2009年9月 3階 3LDK - 76.48m² - 2,580万円 112万円

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

Transition - 中古マンション相場変遷

“住吉山手コモンズ”の売買相場 “神戸市東灘区住吉山手”の売買相場 “神戸市東灘区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

Scatter Plot - 中古販売履歴プロット

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

Estimated Price - AIによる推定相場価格

こちらではＡＩが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“住吉山手コモンズ”の 「82㎡・3F・角部屋」の条件では..

3,367 （135.8万円/坪） ～ 3,575 （144.2万円/坪） 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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Reviews - 口コミ

投稿者情報
2024/08/12 14:55

JRバスさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度
星 星 星 星 星 5.0

メリット 【御影駅に対する口コミ】最寄り駅の阪急御影駅は、通勤急行も停車する。

周辺環境
星 星 星 星 星 4.0

メリット 閑静なマンション、山の手にあり、空気が澄んでいる。

外観・共用部
星 星 星 星 星 5.0

メリット オートロックのため安心。最近、インターフォンの取り換えもあり、さらに安心。

お部屋の仕様・設備
星 星 星 星 星 5.0

メリット 南向きなので、暮らしやすい。玄関に網戸を取り付けると、風が良く通る。

買い物・食事
星 星 星 星 星 5.0

メリット マンション専用バスがあるため、大きなお店にすぐに行ける。

暮らし・子育て
星 星 星 星 星 5.0

メリット 元高校があったところなので、防災面は安心している。

投稿者情報
2021/07/05 15:58

匿名さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

周辺環境
星 星 星 星 星 5.0

メリット 施工当初より入居していますが、環境が大変良い。

投稿者情報
2021/03/11 12:38

No nameさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度
星 星 星 星 星 5.0

メリット 【御影駅に対する口コミ】御影まで徒歩15分朝は皆歩いて御影駅まで行く

投稿者情報
2017/05/21 21:50

No nameさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度
星 星 星 星 星 2.0

メリット 【御影駅に対する口コミ】最寄り駅までのマンション専用バスが月曜～金曜（祝日含む）は12:00～23:50まであります。

周辺環境
星 星 星 星 星 4.0

メリット 緑が多く、自然が多いと感じることができます。
春はウグイスの鳴き声も聞こえます。

外観・共用部
星 星 星 星 星 4.0

メリット 築13年を超えましたが、全体的にきれいに保たれています。
季節の花も数多く植えられています。

お部屋の仕様・設備
星 星 星 星 星 4.0

メリット 南向きの部屋は日当たり良く、北から南への風通しも良い。

買い物・食事
星 星 星 星 星 3.0

メリット 敷地内に火曜～土曜の11:00～19:00（休憩1hあり）に開いている売店があります。

暮らし・子育て
星 星 星 星 星 3.0

メリット 病院は徒歩10分以内に甲南病院があります。
小学校は渦が森小学校になるため、少し遠いです。

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

Consultation - お問い合わせ

住吉山手コモンズは東京建物グループにて分譲させて頂き、その後も多くの取引に携わらせて頂いております。
当マンションのご購入をご検討中の方には、こちらのフォームよりご相談頂きましたら、非公開物件や新規物件を優先的にご案内させて頂きます。

また売却をご検討のオーナー様もお気軽にお問合せください。
私たち東京建物グループは豊富な物件知識を営業の強みとし、本マンション限定でお探しの方やBrilliaClub会員等、
多くの購入検討者にアプローチしオーナー様のご期待に応えられるよう活動してまいります。

売買に関するご相談（WEB）

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関西支店・流通営業グループ tel:0120299800 受付9:00～17:45（土曜・日曜・祝日定休）

Outline - 物件概要

  • マンション名 住吉山手コモンズ
  • 所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2番1号 周辺地図はこちら
  • 交通

    阪急神戸本線 「御影」駅 まで徒歩16～18分

  • 構造 RC（鉄筋コンクリート）
  • 階建 地上5階建 地下1階
  • 建築年月 2003年11月
  • 総戸数 229戸
  • 専有面積 62㎡ ～ 109.15㎡
  • 間取り 3LDK ～ 5LDK
  • 分譲会社 東急不動産,東京建物,三菱電機ライフサービス
  • 施工会社 東急建設
  • 設計会社 東急設計コンサルタント
  • 備考 －

※写真や概要等については、竣工時等過去の写真、物件販売時のパンフレット等の情報を元に記載している為、現状と異なる場合がありますのでご了承下さい。

※複数棟あるマンションについては、棟によって所在地・駅距離・構造・建築年月等の概要が異なる場合があります。

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