Brillia 有明 Sky Tower 構造

あらかじめ工場で配筋・打設した鉄筋コンクリート部材を用いるプレキャスト工法により、寸法誤差が少なく精度・品質の高い施工が可能です。「ブリリア有明スカイタワー」では4階以上の構造架構にプレキャスト工法が採用され、高精度・高品質な柱と梁が築かれています。
（一部を除く）

設計強度は日本建築学会の建築工事標準仕様書（JASS5）により、100年は大規模な補修が不要と予想されるコンクリートの耐久設計基準強度30N/mm²をクリア。最大で80N/mm²（約8,000t/m²）の荷重に耐える高強度コンクリートです。建物の全ての柱･梁に30N/mm²を超える強度のコンクリートが使用されています。

コンクリート打設時にセメントに多くの水を加えると、乾燥時の収縮が大きくなります。そのためひび割れが起きやすくなり、そこから侵入する水分により鉄筋に錆が発生して、耐久性を大きく損なう恐れが高まります。「ブリリア有明スカイタワー」では、コンクリートの水セメント比（セメントに対する水の配合比）を50％以下に抑え、耐久性に配慮されています。

コンクリートは空気に触れると外側から徐々に中性化するため、中性化が鉄筋に至ると錆が発生して耐久性を損ないます。そこで鉄筋を覆うコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切な寸法とすることで耐久性が高められます。「ブリリア有明スカイタワー」では、品確法・劣化対策の最高等級3にあたるかぶり厚が確保され、屋内の柱・梁では最小かぶり厚が約30mmとされています。

柱の鉄筋には、最大約41mmという太さの主筋が採用され、柱の耐震性が高められています。

地震時により大きな変形が生じた場合でも耐力低下が小さい鉄筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋がフープ筋肉に採用されています。
（一部高強度せん断補強筋を使用）

柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム設計が採用されています。さらに梁を上層階のバルコニー下部におさめる逆梁工法により、窓面の柱型と梁型が少なくなるため、デッドスペースの少ないスクエアなすっきりした居室空間が築かれています。

住戸内にある梁の断面が扁平にされることで、天井の下がりが最小限に抑えられ、フラットでゆとりある天井高が確保されています。梁型が少ないすっきりとした天井が叶えられています。
（一部住戸を除く）

将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重床・二重天井が採用されています。床下・天井上に十分な配管配線スペースが確保され、さらに水回りゾーンのフローリングとスラブ間も約300mmと拡大され、配管・配線のメンテナンスを容易に行えます。

外壁には、断熱、耐火性などに優れ、しかも軽量なALC（軽量気泡コンクリート）が採用されています。ALCはシックハウスに関わる規制（改正建築基準法）対象外の健康で安全な素材で、その断熱性はコンクリートの約10倍もの性能です。外気に接する壁の内側には結露を防ぐ断熱材が施されており、さらに屋上など直射日光を受ける場所には、ポリスチレンフォームを使用した外断熱工法が採用されています。

外部に接する壁の室内側には、断熱材（発泡ウレタン）を天井および床下にまで約450mm伸ばした折り返し断熱が採用されています。これはスラブを通じて、外気温の変化が室内に伝わることを抑えるよう配慮されたもので、住宅性能表示の最高等級である等級4の仕様です。

2枚のガラスの間に空気層を設け断熱性能を向上させた複層ガラスが全住戸の窓に採用されています。優れた断熱性に加え結露も起きにくいのが特長です。北東・南西・南東面の外部に面している全ての居室窓には、遮音等級T-2が採用され、遮音性も十分配慮されています。
（その他の窓はT-1）

開口部のアルミサッシには、通常より耐候性の高い被膜が採用されています。またエコキュートの貯湯ユニットもバルコニーではなく共用廊下に設置されるなど、塩害対策にも配慮されています。