スカイズ タワー＆ガーデン 設備・仕様

金属鍋も使えるシングルオールメタル。熱効率が良いので調理がスムーズで、手入れも簡単です。炎を使わないため、火災のリスクも低減します。
※鍋の形状により使用できない場合があります。

生ゴミをそのまま流せる自動給水式。シンクの排水口に生ゴミを入れてスイッチをオンにするだけで自動運転します。細かく粉砕された生ゴミは、排水とともに処理されます。

切り替えひとつで浄水が使える便利な浄水器一体型浄水器一体型シャワー水栓が採用されています。ノズルが引き出せるのでワイドシンクのお手入れにも便利です。
※浄水器カートリッジの交換は有償です。

インテリア性だけでなく、スペースも有効に活かせるよう、あらかじめカップボードが設置されています。食器類や食材など豊富にしまえる大きな収納力が魅力です。
※タイプにより形状が異なります。

引き出し収納は、閉じる際に引き込まれるように静かに閉まるソフトクローズ機能付き。奥のモノも取り出しやすく重いモノを入れた時でも引き心地がスムーズです。

空間美、素材感、耐久性、そしてお手入れのしやすさ。その全てが追及された結果、御影石が採用されています。キッチンだけでなく洗面室のカウンターも同じ素材でしつらえられています。

鏡裏には、収納するものに合わせて調節できる可動棚が採用された収納スペースが設置されています。メイクアイテムや洗顔用品、ボトルタイプの整髪料などを便利に収納できます。

シンプルでスマートな混合水栓金具はヘッドを引き出して使える伸縮自在のハンドシャワータイプ。スクエアなボウルの隅々まで水が行き届き掃除にも便利です。

高さを活かした収納スペースは、寝具やバスタオル、バスルームで使うストック品など豊富に収納でき、すっきりと美しい洗面室を保てます。
※タイプにより形状、高さ等が異なります。

リビング・ダイニングの床にエコキュートによる温水式床暖房が設置されています。足元から部屋全体が心地よく暖められます。また、温風でホコリが舞い上がることもなく快適です。

来訪者を映像と音声で確認できるハンズフリータイプのインターホン。不審者の侵入防止対策として、来訪者の顔だけでなく、周囲まで映るようカメラ画像の切り替えが可能です。

インターネットやテレビのアウトレット、電話、電源の端子が一体化され、多彩なネットワーク環境に対応。配線が1ヵ所にまとめられるよう配慮されています。

広さとともに天井高が活かされた収納力。ハンガーパイプにはロングコートやドレスを折りたたまずに収納可能。また上部の棚板には帽子やバッグなどを大切に収納できます。

クロークも天井高を活かしたスペースに。取り出しやすくしまいやすい効率的な収納です。また、居室の美観を高めるために収納扉のデザインも配慮されています。

大容量なので豊富なアイテムを収納できます。ロングブーツにも対応できるよう可動棚が採用され、さらに傘立てスペースも用意されています。ゴルフバッグやベビーカーの収納も可能です。

太陽で暖められた空気の熱を使いお湯を沸かすヒートポンプ式給湯器が屋内に設置されています。割安な夜間の電力を利用しお湯を温めるので経済的です。また、約460リットルの貯湯水は、災害時などの非常用水としての活用が可能です。
※災害により故障する場合があります。

断熱性の高い複層ガラスの間に特殊フィルムを挟んだエコガラスは、光を採り入れながら熱を遮るため、真夏の室内温度の上昇が抑えられ、冬は冷気を遮り断熱効果が発揮されます。冷暖房効率が高められ節電効果が期待できるとともに、CO2排出量も削減。さらに紫外線がカットされ、結露も抑えられます。また、コーナー住戸には縦型ユニット窓が採用され、窓を閉めたままでも自然の風や空気を室内に採り込むことができます。

家庭で使用した電気量・水道量・CO2排出量を各家庭のインターホンパネルやマンション専用のコミュニティサイトで確認でき、省エネ・節約を意識した1日の行動が、どれくらいの効果に結びついているのか実感できます。電気は、IH、エアコン、照明など、回路ごとの状況把握が可能。電気を多く使用している回路を理解できることで、日々の効率的な省エネに取り組めます。

専有部、共用部、さらにガーデンに至るまで、一部を除き街区内でインターネットが使用可能です。タブレット端末やノートPCを持って緑に抱かれたベンチでメールやインターネット。そんなライフシーンを送れます。

1世帯に1台のタブレットが配布され、インターホンとしても利用できるようになっています。街区内の一部にWi-Fi環境が整備されているため、住戸内のみならず、共用施設やガーデンで過ごしている時も訪問者への対応が可能です。
※通信環境によってはタブレット側での対応ができない場合があります。

常時接続型インターネットに加入されているため、入居と同時に設定不要で無線・有線の両方でインターネットサービスを利用でき、またプロバイダーを選択できるマルチキャリア方式も採用されています。
※キャリアにより、プロバイダーや通信速度が限定される場合があります。
※他のプロバイダー利用時は別途お申込と契約が必要となり、個別に契約料や月額利用料等を負担する必要があります。

帰宅、来客、着荷など様々な情報が携帯電話にメールでお知らせされる安心システム。例えば、登録されたICカードなどで子供がエントランスのオートロックを解錠すると、登録した家族の携帯電話にメールが届きます。また、不在時に来訪者があった時には、画像とともに「来訪者あり」のメールが送信され、宅配ボックスに荷物が届けられた際にも着荷の情報を得ることができます。

それぞれの住まいの収納に加え、トランクルームが全戸分、居住フロアに設置されています。スノーボードやキャンプ用品などのアウトドアアイテムも汚れを気にせず収納できます。広さ約1m²の収納力により、居住空間の収納スペースにゆとりが生み出されます。（有料）

入館を許可された特定の配達員が、新聞を自宅の玄関先まで直接届けてくれるダイレクトデリバリーシステム。配達員は業者専用のエントランスから入館します。着荷のお知らせは各住戸のTVモニター付インターホンに表示され、24時間いつでも取り出し可能です。
※指定の配達会社に限ります。

ペットを飼う方にも飼わない方にも配慮され、ペット連れ用のエントランスが設置されています。ペット足洗い場やペットカート置場も用意されています。エレベーターは非常用エレベーターが利用できます。

ゴミ置場は利便性に配慮され各階に設けられています。エレベーターで下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もありません。もちろんゴミ出しは24時間いつでも可能です。
※粗大ゴミを除く。

内廊下や外構照明、さらに専有部にもLED照明が採用されています（棚下灯を除く）。LED照明は従来の白熱灯に比べて消費電力量やCO2排出量が約8～9割削減されます。また、電球型LED照明の想定寿命は約40,000時間と言われており、付け替えの手間を軽減してくれます。
※電力削減量及び照明寿命は東芝ライテック株式会社のデータ等を元に算出。実際に表示された数値と異なる場合があります。

全館禁煙※の「スカイズタワー＆ガーデン」のなかで、敷地外まで足を運ばなくても喫煙できる共用スペースが1階にあります。シガールームは、愛煙家の方々のコミュニティ空間でもあります。
※専有部を除く

EVカーを所有する方のために、計60台分のEV充電対応型駐車パレットが設置されています。車で帰宅後、駐車しながら充電することができます。

タワーの屋上に30kwの太陽光パネルが導入されています。発電された電力は共用部の照明などで利用され、共用部電力の負荷が軽減されます。

年間を通してほぼ一定の温度が保たれている地中の温度を活かし、冷暖房効率を高めるのが地中熱利用の大きなメリットです。東京の場合、地下9mの温度は約16℃。一旦、外気を地下のマットスラブに打ち込んだ16本のパイプに通すことで、夏は冷やされ、冬は暖められた空気がガーデンラウンジに送られます。エアコンの負荷が抑えられ、CO2排出量も低減されます。

総開発面積約3.2haの約46％が緑地空間です。その豊かな緑はヒートアイランド現象の抑制にも寄与し、また、雨水も大切な資源として利用されます。降り注いだ雨は雨水タンクに貯水され、植栽への散水などに使われます。

東京都が条例で定めている、マンションの環境性能の目安となる表示制度。「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「太陽光発電・太陽熱」「建物の長寿命化」「みどり」の5項目すべて最高レベルの三ツ星で評価されています。

国土交通大臣登録の住宅性能評価機関による設計住宅性能評価は、省エネルギー対策等級4（最高ランク）、耐風等級2（最高ランク）、スケルトンインフィルによる設備や間取りの可変性の高さから、維持管理対策等級も3（最高ランク）で評価、建設住宅性能評価書も交付されています。

CASBEE（キャスビー）とは、財団法人建築環境・省エネルギー機構による、建築物の環境性能評価システム。環境への優しさを客観的に評価・表示するものです。「スカイズタワー＆ガーデン」では、5段階評価の最高ランク”S”の認証を都内で初めて取得※。地球環境に配慮した街全体の開発計画が評価されています。
※新築分譲当時の情報となります。

財団法人都市緑化機構による「SEGES」つくる緑は、計画段階における緑地の質と量などが評価されるシステムです。「スカイズタワー＆ガーデン」は都内の分譲マンションでは初認定※。環境貢献度の高い緑化計画として評価されています。
※新築分譲当時の情報となります。

国土交通省が定めた9つの認定基準がクリアされています。これにより住宅ローンの控除拡大、不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減など、様々なメリットが受けられます。
※長期優良住宅認定に基づく各種優遇措置は変更となる場合があります。